上周想在郑州管城买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（5.12-5.18）管城新房市场热度不减，网签总数达24套，阳光城以16套成交稳居榜首，富田城·九鼎公馆和九鼎华府分列二三位。这三个项目的选择逻辑，藏着不同买房需求的答案。

阳光城以12500元/㎡均价占据中州大道核心区位，101㎡起步户型对刚需友好。作为配套成熟的社区，家门口学校、医院、商场一应俱全，但3.12容积率略显拥挤。对比之下，九鼎公馆10600元/㎡的单价性价比突出，南三环的地铁优势+自带学校规划，不过周边界面更新需要时间。均价最低的九鼎华府（9200元/㎡）则用2.99低密+40%绿化打造宜居社区，但现阶段的出行便利度稍逊。

在管城选房要诀：预算紧张的刚需重点关注九鼎公馆，强调通勤效率的年轻家庭首选阳光城，追求居住舒适度的改善客群更适合九鼎华府。每个楼盘都有自己的AB面，关键在于你的核心需求排序。说说你最看重哪方面？评论区交流下选房心得吧～