金水区新发现：95后夫妻把218㎡住成社交主场

闺蜜新婚小两口最近搬进了传说中郑州最难买的改善盘，周末去她家直接惊呆！218㎡空间被改成开放式中西双厨+环形动线，周末聚会20多人完全不挤。最夸张是阳台做了整面绿植墙，朋友来了都抢着拍照。

听他们讲选房逻辑很有意思：既要离双方父母近（都在二七区和郑东新区），又要保证私密性。小区3.8容积率刚好平衡了舒适度和烟火气，下楼就能买到网红咖啡，回家又是独立归家动线。现在周末根本不用出门，朋友都爱来他家组局。

观察发现这类项目特别受年轻家庭青睐，不要老破小也不要远郊大house，就要这种"城市心脏"里的精致空间。好奇问下住市中心大平层的朋友们，你们选房最看重哪三点？