23项服务清单背后的真相，越秀天悦江湾运营实录

看过越秀天悦江湾的23项服务清单，我当场开启"列文虎克"模式：

1️⃣ 号称24小时响应服务，但仔细看合同，紧急维修响应时间要2小时，这和普通物业没啥区别

2️⃣ 宠物服务区写着"宠物专用跑道"，结果实地考察发现就是条普通绿化带，铺了防滑砖而已

3️⃣ 最绝的是"代收快递"服务，居然有次数限制——每月超5次就要收费，这和菜鸟驿站有啥区别？

不过也有几点让我改观：

1️⃣ 他们居然真搞了个业主共享空间，里面有全套烘焙设备、缝纫机，甚至还有3D打印机

2️⃣ 在郑州的楼盘里第一次看到"宠物友好公约"，还能给业主宠物办生日会，这波操作确实很潮

3️⃣ 儿童托管服务是实打实的，有专业保育员和监控系统，家长可以放心去健身房锻炼

但有个致命问题：这些服务都是基于物业费2.98元/㎡的基础，如果按143㎡的户型算，每年光物业费就要5000+。如果不需要这些服务，建议选更基础的物业配置。毕竟羊毛出在羊身上，所谓的服务升级，都是要业主买单的。