金岱李三号院容积率3.49的"第四代住宅"？杠精实测空中花园含金量

刷到盛澳金尊府三期自称第四代住宅时，我的杠精雷达哔哔作响——毕竟容积率3.49在郑州楼市绝对不算低！但当我带着测距仪实探119㎡样板间时，发现开发商居然把「垂直森林」玩出了新花样：

1️⃣ 双面采光阳台预留了整面绿植墙，实测1.8米进深足够放三层阶梯式花架，比传统飘窗多出2.3㎡立体种植空间

2️⃣ 每户标配的空中庭院竟然真能种树！物业提供8种耐寒乔木选项，连土培层厚度都公示在交付标准里

3️⃣ 单元楼顶藏着200㎡共享农场，比效果图多出灌溉系统，种菜浇水不用自带工具

不过要提醒新生代家庭们注意：30%绿化率包含垂直绿化面积，地面草坪可能比常规小区少。想看更多四代宅实拍对比图？戳评论区蹲我的交房验收vlog！