亚星九邸｜10000元/平起的学区房藏着什么秘密

最近在郑州二七新城踩盘时，发现个有意思的现象：有批家长专挑周五下午来看房，看完就直奔旁边学校接娃放学。

问起原因，李姐给我算账："现在花162万就能读外国语附属小学，这价格在郑东连个老破小都买不到！"她说的正是亚星九邸的教育配套——郑州实验外国语中小学，这个连续五年升学率排前三的"东分"名校，今年正式转公后更成了香饽饽。

更让我惊讶的是项目实景：35%绿化率的中庭种着成片樱花树，楼间距足足有60米。站在样板间阳台就能看见学校操场，孩子们晨读的声音都能顺着风飘过来。这种下楼即达的学校配置，在郑州主城新房市场确实少见。

今年准备幼升小的家长要注意了，教育局最新公布的划片范围显示，亚星九邸所属的祥泰路社区今年学位相对充足。但据我了解，周边三个新小区交付在即，明年入学竞争可能会更激烈。你们觉得这种家门口的名校房，值不值得冲？