裕华城双地铁真相！实测步行距离惊呆看房人

开发商宣传双地铁盘的时候，可不会告诉你这些细节！上周专门带着运动手表实测裕华城二期到铁炉站的真实距离：从小区大门出发，穿过3个红绿灯，暴走920米耗时13分钟，这哪是地铁房？明明是健身步道房！

更离谱的是小区容积率3.49，比同区域竞品高20%，意味着未来电梯高峰期可能要上演「早高峰生存挑战赛」。不过看样板间倒是聪明，78㎡做三房全靠「空间折叠术」——实测次卧床尾到衣柜只剩50cm过道，胖子住户可能需要侧身通行。

要说真香点可能是教育配套，但省实验学区房这称号现在就跟开盲盒似的。查了教育局文件，项目所在街道近三年新建了2所小学，等2024年交房时，学区划片重新洗牌的概率有多大？建议找中介要书面承诺时，顺便带个录音笔。