中原区买房绕不开的三个真相

1.所谓"主城改善盘"，90%容积率超3.0

2.地铁1公里内新盘，均价必破2.3万

3.带二砂文化区基因的社区越来越稀缺

直到看到通派龙湖中原颂的配置单：2.49容积率+265米地铁站+二砂文创区C位。但杠精提醒：项目北侧规划有商业用地，未来可能有施工噪音；143㎡户型厨房操作台偏小，爱做饭的家庭要慎重。

惊喜的是地下车库层高做到3.6米，SUV能轻松装车顶行李箱。周边三甲医院扎堆，最近的郑大一附院步行只要8分钟。现在主城还能找到这种"要密度有密度，要配套有配套"的盘吗？来聊聊你的选房标准！