银榕居现房实探：郑州东区这个盘，真像宣传的那么香吗？

家人们谁懂啊！最近陪闺蜜去看银榕居现房，销售张口就是"郑东现房即买即住"，结果到现场发现工地还在赶工？本杠精职业病犯了，掏出卷尺就开测！

先说大家最关心的现房部分，虽然合同写24年5月交房，但实测工地进度至少完成80%。重点看了98㎡样板间，飘窗进深68cm比宣传少2cm，厨房移门轨道有轻微刮痕，这装修细节要扣分啊！不过阳台视野倒是惊喜，7楼就能看到象湖生态绿廊。

地铁8号线口实测距离，从小区东门出发到D口步行6分半（别信开发商说的5分钟鬼话），但确实比周边竞品近。更意外的是发现省实验校区围挡正在拆除，9月开学稳了，这波教育配套加血！

周边配套的魔幻现实：新田360广场在建塔吊林立，但马路对面的早餐铺子已经支棱起来了。本杠精给附近商铺老板递了根华子套话，得到关键情报：社区底商年底交付，现在订铺免半年租金...

要说槽点也不是没有，容积率2.49在改善盘里算中规中矩，但西侧楼栋下午会有商务区玻璃幕墙反光。建议下午三点后来看房，采光问题现原形！不过整体来说，在郑东现房市场里确实算能打的，你们觉得呢？