万祥紫庐尾盘60套的隐藏秘密：经开1.6万起价藏着什么BUG？

最近刷到经开某盘日均70组到访的魔幻数据，本杠精职业病发作直接冲到现场。说好的尾盘清仓，结果发现2/5号楼居然藏着「地铁+双书包」的顶配套餐？

现场实测发现这波操作有点东西：

1️⃣ 梁湖站760米步行距离，实测11分钟比某些"地铁盘"还近

2️⃣ 教育配套分直接拉满，周边学校密度堪比辅导机构聚集地

3️⃣ 隔壁保利天珺价格已经飙到2.3w+，这边1.6w起的价差够买辆Model3

更迷惑的是开发商居然不急着卖？销售说公司在忙新地块，但本杠精发现项目容积率2.49比周边竞品低8%，绿化率还偷偷多出3个百分点。现在还剩96㎡三房和140㎡四房两种户型，建议重点看西边户，下午实测采光比东边多晒1.5小时太阳。

所以问题来了：这种配置的盘为什么没成网红？评论区蹲个课代表...