和谐山和府 | 1.19容积率背后，藏着开发商不敢说的秘密

最近被中介狂推这个"低密神盘"，本杠精职业病发作，拿着卫星地图开始较真：

放大规划图数了半小时，发现所谓1.19容积率暗藏空间魔术！别墅区故意留出超大景观轴，把绿化率分摊到每户花园里。也就是说你家院子里的银杏树，其实算在小区公共绿化里...

更绝的是330㎡楼王位置，直线距离高尔夫球场就隔条景观河。但查规划发现河道属于市政工程，后期维护还得业主自己掏腰包。开发商这波"借景"操作，属实把周边配套利用到极致了！

不过话说回来，176㎡户型居然做到四开间朝南，主卧能塞下2米大床+双衣帽间。这空间利用率比某些200㎡平层还狠，建议户型设计师直接封神！