金水老城新盘扎堆，为何老土著独宠这个盘？

在东风渠边住了30年的李叔最近突然搬家！跟着他的动线暴走2小时，发现了金水老城居民的选房潜规则：

潜规则1️⃣：下楼必须能偶遇熟人！实测从豫发豫园出发，步行到省实验中学家属院只要8分钟，路上遇到3个晨练老邻居，这区位精准得可怕！

潜规则2️⃣：超市要比售楼部更重要！偷偷测量永辉超市直线距离，发现比宣传图多绕个红绿灯？但老土著说穿小区地下车库能抄近道，这操作开发商敢写进合同？

潜规则3️⃣：学校得是"看得见的配套"！虽然项目不承诺学区，但周边居民子女都在文化路三小上学。不过要提醒，2026年交付时适龄儿童可能会暴增...

看完终于明白，国企开发+华润代建的组合，在土著眼里等于"不会烂尾的熟悉感"。但146㎡户型厨房动线有硬伤，建议带尺子现场复测！