上周想在郑州郑东新区买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年4月14日-20日这一周，郑东新区新房网签榜单揭晓：兰溪书院、亚新星云湾、汉德·如意府各成交1套并列榜首。看似平静的市场其实暗藏玄机，跟着20年房产观察视角深度解锁选房密码。

兰溪书院（单价2万/㎡）位于龙子湖板块姚桥路，108-185㎡户型覆盖刚改客群。优势是教育配套近地铁，但容积率3.0略高；亚新星云湾（单价4.3万/㎡）作为北龙湖豪宅标杆，168-238㎡大平层配1.69低密社区，板块发展成熟但总价688万起门槛较高；汉德·如意府（单价1.35万/㎡）坐镇白沙片区，94㎡小户型总价127万起，适合首购但需接受通勤距离。

给不同需求的建议：预算有限选汉德·如意府，重视教育选兰溪书院，追求品质改善直接冲亚新星云湾。这三个项目恰好覆盖了刚需、刚改、高端三类客群，你会是哪种购房者呢？