想在惠济安家的朋友上周三个盘卖得最好

上周（4.14-4.20）惠济新房网签量整体回暖，区域前三名的旭辉·一江雲著签3套，裕华会园2套，招商·时代锦宸1套。这三个盘到底适合谁？

榜首的旭辉·一江雲著均价1.25万/㎡，江山路滨河路交汇处，主推98-143㎡三至四房。优势是紧邻索须河生态带，教育配套完善，但小区容积率2.99略高。中间的裕华会园单价1.1万/㎡更具价格优势，户型88㎡起更灵活，容积率3.57稍显压抑。招商·时代锦宸单价1.45万/㎡最高，地铁4号线老鸦陈站旁，适合依赖轨交的上班族，但4.2的容积率需要取舍。

建议追求品质的改善家庭优先看旭辉，阳台能瞰河景，超大飘窗设计通透性强；预算紧张的新婚夫妻可关注裕华会园，88㎡三房总价134万起；通勤族锁定招商时代锦宸，出小区241米进地铁站。不过要注意这几个盘交房都需要等到2026-2027年，着急入住的可考虑二手次新房。