上周想在郑州中原买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（4.14-4.20）中原区新房成交整体平稳，中海·时光之境以5套网签量领跑，电建·中原华曦府和华润琨瑜府各成交1套。这三个楼盘有何亮点？来看实测分析！

TOP1中海·时光之境均价1.75万/㎡，位于华山路与颍河西路交汇处，主推148-225㎡花园洋房。央企中海打造，地铁站仅739米，但西侧界面仍需时间发展。户型南北通透，容积率2.9适合改善群体，不过总价259万起门槛较高。

TOP2电建·中原华曦府单价1.9万，核心优势是460米到月季公园站，143㎡起步大平层精装交付，央企开发更稳健。但容积率3.8偏高，楼间距较密，对采光有要求的需重点考察实体楼栋。

TOP3华润琨瑜府单价1.39万门槛最低，61㎡小户型适合刚需上车，金水西路地段成熟。但容积率高达6.49，梯户比稍显拥挤，更适合过渡性居住。

建议：改善家庭优先选中海，通勤族考虑电建，首套房刚需关注华润。中原区新盘两极分化明显，买前建议实地对比社区规划和周边配套，评论区聊聊你最看重哪些因素？