中山西区翠云峯小区项目解析

西区环市路翠景道西侧地块备案名为翠云峯小区，占地1.4万平方米规划建设2栋25层住宅及商业配套。开发单位中山正和房地产具有十余年开发经验，项目历经土地纠纷协调后于2019年完成竞拍，当前处于前期筹备阶段。

项目位于成熟居住片区，周边1公里范围内分布多个建成社区。公共交通主要依赖环市路公交线路，距离规划深中城际站点约2.5公里。3公里内可接入广珠西线高速与北外环快速路，现阶段交通配套更适配自驾需求。

规划住宅总建面1.85万平方米，按楼栋分布推算主力户型约85-125平方米。项目配置36%绿化率立体园林，保留20棵原生榕树形成特色景观，地下室按户均1.5车位标准建设。551平方米架空层空间可能规划为公共活动区域。

生活配套方面，1.5公里内覆盖天悦城商业体及麦德龙超市，中山市中医院直线距离1.2公里。教育资源依赖虎逊小学、实验小学蓝波湾学校等周边现有资源，项目未规划配建学校。2.7公里范围内有逸仙湖与岐江公园双生态配套。

参照同板块雅居乐剑桥郡等次新项目，当前二手住宅成交均价1.4-2.1万元/平方米。购房者关注重点包含项目产权办理流程、轨道交通建设进展及与周边二手房价格对比。项目计划2026年开工建设，具体入市信息待后续公布。