马鞍岛双盘对比：雅居乐与粤海城居住解析

【区位价值】

深中通道中山段核心区即将贯通，区域内布局科创与生态双功能板块。南中城际（广州地铁18号线延长线）香山站建设中，未来轨道交通覆盖范围内，26公里海岸线与13座公园形成独特生态基底。

【产品对比】

雅居乐湾际壹号主推82-142㎡户型，82㎡实现三房双卫设计，精装交付标准约12000元/㎡。粤海城容积率仅2.5，123㎡三房现房交付，部分户型配置270°观景面。两项目直线距离约800米，共享生活配套但居住密度差异明显。

【配套实探】

教育：中山纪念小学已投入使用，未来规划超40所学校。

医疗：3公里覆盖在建三甲医院新院区。

生态：东侧湿地公园与西侧红树林带各具特色，日常休闲步行可达。

【选房建议】

跨城通勤群体可重点考察雅居乐82㎡三房，总价优势突出。注重居住舒适度建议实地体验粤海城园林与公共空间，该项目楼间距达60米，绿植覆盖率超30%。

特别提醒：建议现场考察物业服务质量，重点关注垃圾清运、安防响应等细节。区域在建项目较多，建议同步比较3-4个小区交付实景。