马鞍岛上容积率最低的小区，还是海景房，首付五万就可以上车月供4000 基本信息

• 位置：位于中山南朗镇西晴路34号，处于前海对岸的中山翠亨新区马鞍岛，距深中通道出入口约2km。

• 开发商：中山粤海置地有限公司。

• 小区规划：占地面积98811.2㎡，建筑面积321429.32㎡，容积率2.5，绿化率30.25%，共19栋2485户。

房屋户型

• 面积与户型：主推建面约79-123㎡二至三房，有79㎡两房、92㎡三房、123㎡楼王等多种户型可供选择。

• 设计亮点：如79㎡户型为南向双阳台+3.15米层高；92㎡户型南北对流+创意空间；123㎡楼王户型拥有270°环幕海景+双主套。

小区配套

• 园林景观：约8万㎡的广阔土地上，有大型且低密度的双园林设计，还设有约1200㎡的星级泳池、约660㎡儿童欢乐天地、约920米超长的有氧环跑道以及高颜值的双阳光草坪等。

• 生活设施：社区打造有公办幼儿园，西北角配备了社区公交站，架空层会所提供了休闲娱乐场所。

周边配套

• 交通：无缝接驳翠亨快线，约20分钟直达市中心，项目门口规划公交起始站，2027年深中通道通车后，25分钟可直抵深圳前海。

• 商业：周边商业配套逐步兑现，已建成中兴智慧城·懿港汇、中山生命科学园商业体等，未来岛上还将打造6大商业中心，构建百万方都会生活圈。

• 教育：马鞍岛规划小学13所、中学9所、幼儿园18所，中山纪念小学（省一级）直线距离项目900米。

价格信息

整体均价约1.5-2万元/㎡，海景朝向户型均价约1.8-2.3万元/㎡，园景朝向户型均价约1.6-2万元/㎡，部分工程抵款房单价低至1.2万/㎡。