山海华府现房解析｜东南向三房户型探秘

🏠【现房优势】

项目2022年已交付，106㎡三房两厅即买即住✨东南双面采光设计，搭配立安物业专业服务，容积率3.0与35%绿化率营造舒适居住体验。

📊【数据亮点】

• 得房率82%：比同面积段高2-3%

• 面宽3.8米：优于常规3.5米设计

• 主卧套房+双阳台：提升空间实用性

🏫【生活配套】

直线500米覆盖海滨中学等教育资源，1公里内4所幼儿园。800米达永辉超市，5条公交线路经停门口，15分钟连通湛江西站枢纽。

🛎【温馨提醒】

在售房源为现房尾盘，可选楼层有限；商住混合布局需关注环境噪音；物业费3.5元/㎡/月，略高于区域平均水平需综合考量。

适合预算140-150万、注重学区的家庭实地考察。三开间朝南+双阳台设计，为改善型需求提供新选择🌿