湛江遂溪渔港旁新宅地挂牌 低容积率规划引关注

遂溪草潭镇渔港工贸区新挂出7398㎡住宅用地，规划建筑面积约2.1万方，从容积率2.9的指标来看，项目大概率打造多层或小高层产品。地块起始价940万元，楼面价约438元/㎡，70年产权保障居住权益。

项目位于渔港工贸区核心地段，25%的绿化率意味着社区将保留充足绿植空间。作为滨海城镇开发项目，周边3公里范围内既有渔港码头配套设施，又能享受镇区基础生活配套。需要注意的是，当前区域尚未形成成熟住宅区，商业医疗等城市级配套需依托遂溪县城资源。

地块将于9月2日正式挂牌，190万保证金门槛对中小开发商相对友好。区域住宅市场尚处培育期，未来产品定位或将贴合渔业从业者及改善型客群需求。建议关注该地块的购房者可同步留意周边路网建设进度，以及后续教育配套规划情况。

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