自贡沿滩住宅用地挂牌 老城烟火遇上低密住区

沿滩区F1-67地块即将迎来新主！这宗3.45万方的二类住宅用地，容积率控制在2.0以内，预计将打造小高层+高层组合产品。地块位于沿滩老城核心生活圈，步行300米范围内有沿滩中学、沿滩小学双校环伺，沿滩区政府公交站60米可达，升坪街社区卫生服务中心、沿滩公园等配套步行5分钟全覆盖。

当前沿滩老城新房库存见底，地块西侧1.2公里的金釜名都二手房挂牌价稳定在5500-6000元/㎡区间。值得关注的是，该地块与2019年成交的B-08-02地块（现开发为鸿森·龙湖时代）同属沿滩新老城交汇带，后者当前在售均价6800元/㎡。若本次顺利成交，有望形成区域品质住宅集群效应。

周边3公里生活圈已沉淀成熟：逸夫小学/沿滩幼儿园构成12年教育链，区人民医院提供二级医疗保障，好又多超市满足日常采买。地块东侧沿滩公园453米，西侧文体广场278米，构成双公园生活场景。

该地块起始楼面价1313元/㎡，相较三年前龙湖时代地块1974元/㎡的成交楼面价，开发商利润空间更为充足。对于注重生活便利度的刚需客群，可持续关注该地块后续动向。