扶沟新地块曝光！2.3容积率+双幼儿园，未来居住体验如何？

周口扶沟金海路东侧新挂出一块宅地，建筑面积约2.29万方，楼面地价仅724元/平。该地块容积率最高2.3，绿化率超30%，预计后期将打造低密度小区。地块紧邻法姬娜·滨湖国际等6个新盘，目前片区新房均价约4600元/平。

地块周边配套较为成熟：

➊教育资源：300米内集结扶沟实验幼儿园+实验小学双校区，文清中学步行可达

➋生活配套：200米范围内分布豫响/珑园等8家便利店，金海超市满足日常所需

➌医疗资源：扶沟人民医院直线距离仅545米

➍交通出行：262米即达金海花园公交站，847米到扶沟汽车站

值得关注的是，该地块东侧曾于2015年成交过容积率相同的宅地，目前周边二手房流通较少。新项目入市或将填补区域改善型产品空白，建议关注项目规划进展。