三度流拍地块再登场！容积率低至2.0的新机遇

沈丘县范营乡SQ2023-101这块"熟面孔"地块第四次挂牌！建筑面积3.45万方的住宅用地，起始价1816万折合楼面价仅527元/㎡。容积率控制在2.0以内，未来可能呈现多层或小高层产品。

特别关注到地块东侧105米就是县重点范营一中，178米范围内分布着中心学校和卫生院。步行5分钟内有14家便利店，生活基础配套齐全。周边虽无在售新房，但幼儿园到中学的全龄教育资源已成体系。

值得留意的是该地块前三次挂牌均因无人竞价流拍，本次保证金下调至364万，加价幅度调整为40万/次。这种"面粉价"如果最终成交，或将开启范营乡住宅品质升级的新篇章。

对于注重教育配套的家庭购房者，这个待开发地块值得加入观察清单。你看好这次土拍结果吗？欢迎分享你的见解。