郸城王子路住宅地块挂牌 低密社区或成新热点

郸城楼市迎来新动向！王子路与规划南一路交汇处东南侧约5.5万㎡住宅用地正式挂牌，预计可建近10万方住宅。该地块容积率控制在1.8以内，结合35%绿地率标准，未来大概率打造成低密度品质社区。

当前地块周边2公里内暂无新房项目在售，片区住宅供应处于空窗期。根据地块9960万元的起始价推算，楼面价约1000元/㎡，结合建设成本预估未来入市价格或成为片区风向标。

该地块紧邻城市发展主轴王子路，周边3公里范围内分布着县人民医院新院区（规划中）、世纪广场商业带及多所中小学。随着南一路路网建设推进，区域交通通达性将进一步提升。

值得关注的是，这是郸城2025年首宗采用纯拍卖方式出让的住宅用地，5000万保证金门槛体现了政府对开发商实力的要求。眼下正值土地市场调整期，这块地的成交情况或将影响后续供地节奏。