横琴住宅，看一线海景，单价非常惊喜 横琴科学城一期（住宅部分案名为“琴澳湾”）作为横琴粤澳深度合作区的标杆项目，其楼盘优点主要集中在以下几个方面：

1. 住宅资源极度稀缺，保值属性强

整个横琴科学城项目体量庞大，但住宅规划极少。一期仅规划了6栋可售住宅，总计568套70年产权住宅，且项目的二期与三期均以产业和商业为主，无任何住宅规划。这意味着该批住宅是入主横琴科学城的“最后机会”，具有极高的稀缺性。

2. 准现房交付，品质所见即所得

项目住宅的外立面、小区园林等已全部实景呈现，属于实打实的“准现房”状态。购房者无需经历漫长的等待期，能够直观考察房屋品质与社区环境，有效降低了购房风险，实现即买即享。

3. 户型设计优越，精装高标准交付

主力户型建筑面积约在94-99㎡（涵盖2房和3房），采用LDKG一体化设计，室内通透感好，采光充足。空间配置上，配备了180°弧形景观窗以及约3.15米的阔尺层高，视野和采光效果极佳。项目采用精装交付，配备智慧安防系统（如数字监控、人脸识别门禁等），标准较高，可实现拎包入住。

4. 商业与教育配套齐全，生活便捷

- 商业配套：一期自带约10万㎡的主题商业，包括约6.4万㎡的集中商业Mall和约2.5万㎡的开放式商业街区，满足日常购物、餐饮和休闲需求。

- 教育资源：配建了由世界级建筑大师手塚贵晴设计的“藤幼儿园”及保育园，实现下楼即达的“目送式”教育体验，同时可共享横琴粤澳深度合作区的小学、初中、高中一站式优质教育资源。

5. 生态环境优越，自然景观丰富

项目毗邻约66万㎡的芒洲湿地公园，与12万株红树林及60余种候鸟共生；且距离约14公里的花海长廊仅一路之隔，临窗即可欣赏四季花廊，将湿地秘境与生态长廊融入日常生活，生态宜居属性突出。

6. 交通路网发达，通勤便利

项目地理位置优越，目前有广澳高速、金海大桥、珠机城际穿境而过，往来珠海市区、广州及澳门均十分便捷。未来随着横琴高铁站、广珠澳高铁及多条轻轨线路的陆续建成，区域交通效率将进一步提升。

7. 国企开发背书，产城融合生态

项目由珠海市属国企珠光集团打造，开发实力与品质把控有保障。作为总投资约600亿元、总建面约383万㎡的超级产城综合体，建成后可容纳约7.5万人就业、2.5万人居住，具备强大的产业支撑和人口导入能力。