99㎡竟能偷出40㎡公区！得房率超100%的秘密藏不住了

"上午看样板间，下午就下订了？"闺蜜听到我的决定眼珠子都快掉出来。

这波果断全因112㎡那个五开间朝南的户型——16.2米采光面像给客厅开了全景天幕，最绝的是99㎡户型，硬生生在珠海这种寸土寸金的地方搞出40㎡餐客厨一体化空间！得房率超100%的秘密全在可变空间里，飘窗秒变咖啡角，阳台暗藏收纳魔法。

但必须说真话：项目位置对主城通勤族不太友好，金琴快线早高峰堵到你怀疑人生。实测从华发商都开车要15分钟，地铁族建议慎重。交房要等到2027年底，现房主义者劝退。

园林倒是让我惊艳——95㎡透明景观池像把将军山装进画框，叠瀑溪流配125米景观连廊，遛娃随手拍都是森系大片。楼下自带山姆新店确实香，容闳系学校就在步行范围。

在老家住160㎡大平层的同学总笑我蜗居，但她不知道我的LDKG客厅能装下闺蜜瑜伽局+烘焙派对，她家玄关却放不下我的滑板车。