珠海2025年商品住宅市场销售情况分析

2025年珠海商品住宅市场呈现平稳态势，全年累计成交15802套住宅房源，总成交面积达171万平方米，整体交易量较往年有所下降。市场全年呈现"先稳后缓再回暖"的节奏，前三季度成交量逐步收缩，第四季度出现小幅回升。

在房企表现方面，华发股份旗下项目表现突出，华玺花园、华发悦澳湾花园及华发城建国际海岸花园三个项目全年累计实现179.2亿元销售额，销售面积达70.2万平方米，两项指标均位居全市房企前列。珠海正方以21.6亿元销售额位居房企销售金额榜单次席，中海地产则以17.9亿元位列第三。

全市销售金额前十房企合计完成290.7亿元销售额，占全市总量的61.3%，入围门槛为7.5亿元。从企业类型看，国有企业占据绝对优势，贡献了74%的销售额。销售面积前十榜单入围门槛为4万平方米，共计128.3万平方米的成交量占全市总成交量的56.5%。

具体项目方面，香洲区华玺花园项目以31.9亿元销售额和9.6万平方米销售面积领跑全市，横琴新区华发悦澳湾花园以24.1亿元销售额位居次席，香洲区华发城建国际海岸花园则以20.6亿元位列第三。这三个项目的热销表明核心区域仍是购房者关注的重点区域。