观宸246测评｜在珠海，住在口岸头排是种什么体验？

当跨境双城生活成为新趋势，拱北口岸这个"超级枢纽"到底藏着多少可能性？今天测评的观宸246或许能给你答案。

这个盘最抓人的就是"一步澳门"的基因密码。项目距拱北口岸直线仅1公里，真正实现早茶在澳门、晚餐回珠海的折叠生活。双口岸+港珠澳大桥的三维交通网，让跨境通勤不再是痛点。但要注意的是，口岸周边6.75的容积率，注定这里的生活是快节奏的都市剧本。

40+商场环绕的配置堪称恐怖，富华里和澳门金沙形成奇妙的消费折叠。楼下便利店买瓶水，转身就能进澳门买手店淘货的生活切换，让购物有了时空穿梭的魔幻感。不过对于追求静谧的居住者，可能需要权衡便利与喧嚣的天平。

户型设计藏着不少小心机：LDKG一体化让65㎡住出90㎡的阔绰感，主卧卫浴和S墙收纳拯救小户型尊严。但要注意部分户型朝内天井，采光需要实地验证。开发商用普拉达绿石材打造入户大堂，倒是给刚需盘注入了轻奢基因。

是清晨的跨境咖啡香，是转角遇到的老字号肠粉店，是窗外澳门塔的璀璨夜景——在这里，生活本身就是珠澳双城记的导演。