万科海上城市🏡实地探盘报告！珠海金湾地铁沿线新盘实拍📸

今天实地探访珠海金湾的万科海上城市！项目位于丹凤四路，现场看到工地正在有序施工🏗️，外立面已初见雏形。随手拍了几张实景图（见图），绿化带正在铺设，35%的绿化率让小区显得生机盎然🌿。作为万科开发的带装修住宅，交付品质值得期待✨。

1. 交通便利性：属地铁沿线项目，通勤优势明显，但具体站点距离需以实际测量为准。

2. 车位配置：机动车位921个，配比1:0.89，基本满足住户需求，非机动车位277个略显紧张。

3. 交付时间：预计2024年底交房，现房等待周期较长，适合不急于入住的购房者。

4. 物业保障：由万科物业提供服务，品牌口碑加持，后期居住体验更有保障。

5. 产权年限：70年产权住宅，洋房与普通住宅同属长期产权，资产稳定性较高。