实探马鞍山一号公馆🏡｜山景+低密小高层！45%绿化氧吧🌿

今天顶着大太阳来翠前南路166号实地踩盘啦！📸 马鞍山一号公馆现场施工如火如荼，最新进度实拍图已到手～项目由珠海太方投资开发，华发物业保驾护航，主打1.5低容积率山景住宅，板楼结构搭配精装交付，2025年底就能住进这片45%绿化覆盖的天然氧吧！🌳

🏙️ 双产权年限设计：住宅70年+商业40年组合，自住投资两相宜，但需注意商业部分持有成本差异。

🚗 车位配比充足：地下1207个车位，缓解老司机们对停车难的焦虑，具体售价待官方公布。

🌄 山景资源加持：装修交付省心省力，但周边商业配套仍待成熟，日常采买需依赖前山现有设施。

📅 交付时间明确：2025年12月30日准现房，比期房风险低，但等待周期较长需做好资金规划。