港湾天际真的香？3个残酷真相给珠海年轻人泼冷水

珠海唐家湾的港湾天际最近成了网红盘？让姐这个20年老地产人带你看清真相！先说结论：通勤党狂喜，改善族劝退！

城轨唐乐路站就在楼下，这可是珠中江半小时生活圈的大动脉！但注意看：4.48的高容积率，20%绿化率，这和珠海人爱的低密社区完全背道而驰。周边华发、仁恒那些大牌盘都是30%+绿化，楼间距直接碾压。

南中珠城际255亿投资真金白银砸过来，北围-后环-唐家古镇这条黄金走廊确实在起势。但2024年交房时城轨还在建，要享受配套红利至少要等到2030年。现在入手要做好当五年"拓荒牛"的心理准备！

项目主打44㎡单身公寓看似友好，但阳台只有主卧一半大，晾衣都要侧身走位。周边天恒湾景这些成熟盘二手价才2.3w，差价7000/㎡买五年预期，年轻人真的要掏空六个钱包赌明天？

当城际轨道遇上高密社区，当产业导入撞上居住体验，时间会给出最终答案。但眼下这个价格水位，你说是不是透支了太多未来？