90%购房者忽略的交通红利 这个数据颠覆认知

听说横琴现在流行新说法：过个隧道，房价差个零。在国企上班的张先生给我算过一笔账：他每天从香洲到横琴的通勤，自从珠海隧道5月试运行后，跨区通勤时间缩短了28%。这个数据背后，藏着区域发展的新密码。

去年张先生看房时还执着于市区配套，直到台风天珠海大桥封闭，他的同事却通过新建隧道准时到岗。现在他选择的横琴寓项目，不仅受惠隧道带来的全天候通行保障，项目东侧2公里的珠海大道新掉头口，让上高速绕行距离从6公里直降到1公里。更关键的是，S272省道改造完成后，井岸到横琴的通勤动线将缩短40%。

这个案例让我想起太多把交通规划当配角的购房者。当你计算通勤成本时，要像张先生这样把极端天气保障、道路扩容潜力都计入价值公式。毕竟在粤港澳大湾区，1分钟的通勤效率差异，可能就是未来五年区域价值的放大镜。