实探马鞍山一号公馆🏡｜山景美宅+低密生活，45%绿化太心动💚

今天实地探访了马鞍山一号公馆！📸现场实拍最新进度图，翠前南路的山景资源果然名不虚传~🌄项目由珠海太方投资开发，华发物业保驾护航，主打1.5低容积率+45%超高绿化率的装修交付住宅，2025年底就能收房！🏗️售楼处沙盘显示板楼设计通透性佳，地下1207个车位解决停车难题，商业配套也在规划中🛍️

🔍核心价值点分析：

山景资源+装修交付是最大亮点，推窗见绿的环境适合追求自然栖居的改善客群，但需注意商业部分产权仅40年。

1.5超低容积率搭配板楼设计，楼间距和采光优势明显，不过低密也意味着房源总量相对有限。

华发物业在珠海口碑良好，但物业费未公布，建议购房者提前咨询成本细节。

交房时间定在2025年底，现房等待周期较长，适合不急于入住的买家。

地下车位配比充足，但项目属地铁沿线而非地铁上盖，需结合自身通勤方式考量。