230万起住香洲南湾！65㎡复式竟有飘窗咖啡角？

「这价格能住南湾？」看完样板间，闺蜜当场转了定金。作为香洲备案价飙到9万/㎡的板块，万科这个新盘用23000元/㎡的价格杀疯了。上周末陪朋友去验资，65㎡复式居然做出两房两卫，二楼整面飘窗改咖啡角，手冲壶和绿植的搭配直接让空间质感翻倍。隔壁135㎡动静分区玩得更溜，儿童房单独配电梯厅，熊孩子拆家也吵不到主卧。不过要说缺点，项目东侧在建工地视野暂时打骨折，保税区商业兑现还得熬两年。实测步行10分钟到华发商都，但雨天得趟过工地泥坑，小仙女建议穿雨靴看房。交房要等到2025年，着急入住的建议绕道。同价位段对比周边新盘，装修交付+万科创变空间设计，确实拿捏了年轻人既要精致又要抠预算的痛点。