90%得房率+200万上车价！珠海这个盘凭啥卷出新高度

听说珠海楼市现在流行三句话：比得房率？看价格？拼配套？前两天遇到个珠海本地小哥，看房半年差点放弃，却在唐家湾发现宝藏盘——79㎡做三房还带全屋飘窗，楼下就是25万㎡公园，开发商直接承包他未来20年生活圈。

这小哥原本冲着总价低去北围看房，发现很多89㎡三房过道浪费严重，主卧连衣柜都难放下。直到看到这个盘79㎡实景样板间，进门就被主卧转角飘窗惊到，270°采光面直接把10㎡空间视觉拉大两倍，飘窗还能秒变书桌+收纳柜。不过小哥也吐槽105㎡户型，虽然做到四房但次卧面积稍显紧凑，二胎家庭要考虑活动空间。

真正让他下定的还是配置！项目自带华润银行总部和木棉花酒店，楼下润街商业今年就开。但要注意深珠通道还在规划中，现阶段去深圳还得绕行虎门大桥。对于在唐家上班的新生代家庭来说，5分钟到格力/金山产业园，周末步行1.5km到情侣路，确实比市区通勤盘更香。

这里有主城3倍的绿化率，湾区罕见的90%得房率，200万级罕见的城市级配套。你想要的公园晨跑、海边骑行、下楼购物，甚至孩子从幼儿园到高中的教育动线，全部浓缩在15分钟生活圈。