恒裕江山汇值得买吗？白藤头90㎡精装三房真实居住测评

在珠海1.3万/㎡买精装三房，到底是真香还是大坑？作为白藤头商圈的热盘，这个盘从巅峰期2万跌到如今8字头的二手价，藏着这些秘密！

【户型高能预警】85㎡做正经三房堪称空间魔术师，主卧飘窗秒变咖啡角，餐客厅一体带转角飘窗采光绝杀。但次卧进深仅2.5米，书桌和床只能二选一，建议带卷尺实地考察。

【配套修罗场】幼儿园到中学步行可达是真香，但白藤湖中学今年升学率刚过50%大关。楼下自带商业体还没开业，现阶段采购得去1.5公里的家和城。最扎心是隔壁建发玺园同面积段报价更低，板块竞品厮杀太凶残！

价格大跳水背后，湖心新城超量供应让二手房集体扑街。虽然现房即买即住很诱人，但去年同户型成交价已破9千大关。提醒想捡漏的新生代家庭：精装配置要逐项验收，特别是厨卫五金件已有业主反映氧化问题。