珠海不动产权登记新政｜这7件事你一定要知道！🏠

去年开始实施的新变化！珠海的朋友们在处理房屋问题时要注意啦~市不动产登记中心最新公布的居住权登记规则已实施一年多，想要保障家庭居住权益赶紧马住！

📍重点梳理：

1️⃣近亲属间无偿协议、遗嘱设立、法院判定等三种情况可申请居住权登记

2️⃣经抵押权人同意可在已抵押房屋设立居住权

3️⃣居住期限自由约定（终身制需特别注意时效问题）

4️⃣明确仅限住宅类房屋，商铺、写字楼不能办理

5️⃣备案材料包含合同文书、亲属证明、生效法律文书等六大类

准备资料清单📄：

▫️首次登记带齐四件套：申请书+身份证+产权证+设立依据（近亲属需亲属关系证明）

▫️注销登记看情形：**/期限文件/放弃声明等

今年办理过房屋手续的注意：该政策适用市场化商品房，集体房、保障性住房暂时不在范围内。大家觉得这种政策对家庭财产处理有帮助吗？留言区聊聊你的看法！