珠海唐家新盘港湾天际，楼下就是商场+全龄教育覆盖，值吗？

在唐家湾这样的潜力板块，楼下自带4万㎡商场的住宅有多难得？最近被问爆的港湾天际，我替你们看了三遍终于看明白：这里既有让年轻人心动的烟火气，也藏着不可忽视的生活痛点。

项目最大的亮点当属即将开业的商业综合体。住在11楼的Lisa说，当初顶着2.5万/㎡的单价入手，就是看中了开发商规划的屋顶酒吧和下沉式广场。但交付时她发现，楼下商场的施工围挡还没拆，"说好的24小时便利店，现在买瓶水得骑共享单车"。

不过必须承认，教育资源确实能打。隔壁陈叔每天接送孙子只要5分钟，但总抱怨附小门口的辅路太窄："刮台风时接娃的车能堵到港湾大道"。看房时注意到，建面44㎡的单身公寓虽然五脏俱全，但北向户型开窗就是商业体的排烟管道。

最吸引人的现房优势反而成了双刃剑。在科技园上班的Kevin精装交付当天就搬进来了，可验收时发现飘窗改咖啡角的插座位置尴尬，开发商配的智能马桶盖也不支持手机app控制。不过站在自家阳台上看施工队拆脚手架的瞬间，他说这比期房踏实多了。

这里有沸腾的都市烟火，也有需要磨合的生活细节；有触手可及的教育资源，也要接受早晚高峰的喧嚣；能享受即买即住的便利，也得包容精装交付的小缺憾。