华发琴澳新城华府生活图鉴

🏙️【湾区枢纽位置】

项目坐落珠海香洲南湾商圈，与横琴金融岛、澳门形成三角格局。🚗周边交通含珠机城际（规划）、多路公交站点，快速接驳横琴口岸。步行700米可达7万㎡华发商都，2公里内覆盖金融中心集群与滨水生态景观带。

🌿【居住配套亮点】

▫️生态资源：东临磨刀门水道景观带，西靠黑白将军山森林公园

▫️教育规划：周边预留幼儿园至中小学建设用地（以官方公示为准）

▫️生活动线：通过600㎡空中连廊串联社区园林与商业配套

🛋️【户型创新解析】

▶️90㎡三房

270°转角飘窗拓展观景面

U型厨房+组合柜实现7.2米收纳

⚠️注意：次卧开间2.8米需定制家具

▶️129㎡四房

4.8米客厅面宽+双台盆主卫

独立家政间优化生活分区

⚠️提醒：实地查看车库等交付细节

📊【市场定位参考】

当前单价3-3.5万/㎡，总价300万起。横向对比同片区项目，产品侧重立体园林设计和精装细节升级，建议关注楼栋视野差异带来的价格梯度。

🏷️温馨提醒：

澳门工作者可选东侧楼栋缩短通勤

改善家庭建议实地测量楼间距

（数据截止2025年8月，以开发商公示为准）