横琴寓值不值得买？珠海打工人通勤实测，优缺点全拆解

最近横琴新区人才引进政策一出，身边同事都在问横琴寓能不能买。实测发现，彩虹路上的这个人才公寓确实是「通勤神器」：15分钟步行到横琴口岸，每天看着澳门塔上班，楼下就是市民服务中心。但要注意楼下商铺还没全开，买个菜得骑共享单车去3公里外的市场。

对比珠海老城区房价，3.9万/㎡确实不算便宜。不过73㎡小户型总价控制在300万内，对想拿澳门工作证又不想挤关闸的跨境打工人来说，这个地段优势实在诱人。楼下就是德国城在建项目，未来可能有惊喜。

户型设计槽点值得注意：虽然号称2.8低容积率，但部分户型存在动静分区混乱的问题。建议重点关注朝南户型，35%绿化率在横琴确实难得。要说最打动人的细节，是飘窗设计足够放下咖啡机和早餐盘，跨境上班族的晨间仪式感拿捏住了。

在横琴这个遍地写字楼的地方，住宅用地真比熊猫还稀有。不过提醒各位：2024年底交房意味着要扛两年装修噪音，隔壁中冶广场还在哐哐打桩呢！