珠海润园｜红旗镇家庭必看！教育配套与居住体验如何兼得？

"楼下就有幼儿园？"上周看房时中介话音刚落，我就掏出手机查起了金湾一小的升学率。作为被学区房伤过的家长，润园的教育配套确实戳中痛点：自带机关幼儿园+金湾一小双覆盖，但家教需求帖也暴露出家长对教学质量的更高期待。

这个3.3容积率的社区藏着三重惊喜：1️⃣91㎡三房竟能塞下双飘窗，改造成咖啡角后每天省下30元星巴克钱；2️⃣中心广场东侧的区位让遛娃变成步行3分钟的日常；3️⃣37%绿化率搭配精装交付，阳台望出去竟有山景轮廓线。

但要吐槽的硬伤也很明显：楼间距略显局促，下午茶时段低层采光会打折。周边永泰商业街满足日常采购没问题，但想喝精品咖啡还得开车15分钟。不过看到小区门口公交站同时停着202和813路，瞬间原谅了这点不便。

当你在珠海寻找总价百万级的学区房时，这种优缺点分明的真实体验，或许比样板间更有参考价值。