7000元/㎡住3房？珠海这个新盘敢把单价压到地板价

花70万买套95㎡三房还带装修？珠海斗门这个盘确实做到了！但先别急着心动，看完这3组真实数据再决定——

上周陪朋友看五洲富山园，样板间飘窗改咖啡角的创意很戳年轻人。76㎡户型甚至能隔出三房，实测次卧开间2.1米，书桌+榻榻米刚好卡进飘窗。不过销售说2024年8月才交房，周边工地环绕像在玩「城建版大家来找茬」。

住西区的朋友现身说法：他在科创中心上班，每天通勤要1.5小时。虽然项目3公里内有南水镇中心小学，但想喝杯奶茶得开车去5公里外的商业体。最纠结的是价格——首付15万确实香，可想到未来5年要和渣土车作伴就头疼。

开发商把容积率控到1.89确实良心，61㎡做正规两房在珠海少见。但你要接受现在买瓶酱油都要骑电驴的现实，以及肉眼可见的「新城成长周期」。周边规划中的市民中心、体育馆至少还要等3年落地。

真相就是：预算有限且能接受长期「拓荒」的刚需族，这个盘是珠海的门槛级入场券。但对生活品质有要求的家庭，建议实地感受周边环境再决定。记住，低价永远伴随代价，就像超市临期食品总有取舍。