珠海主城4.5万/㎡起！这个海景盘到底值不值？3组数据说透

最近被问爆的珠海主城海景盘，推开窗就是无遮挡海天一色！但看完这3点再决定——

1️⃣景观资源拉满，但居住密度要注意

南向无遮挡的阳台就能拍到海上日出，1.7km黄金海岸线确实惊艳。但4.21的容积率在同地段偏高，喜欢安静的小伙伴建议选高区避开地面人流动线。

2️⃣配套能级顶配，但通勤需适应

步行800米到城市阳台商圈很香，但楼下九洲港路大车流量较大。实测早高峰开车到拱北口岸需22分钟，适合弹性办公的新生代家庭。

3️⃣细节配置够硬核，但交付要等

博世厨具+摩根智能系统吊打市面90%精装，会所咖啡吧和书吧设计戳中文艺青年。不过2025年交房，急着入住的建议先看周边次新盘。

有人吐槽“看海不如看钱包”，但你要知道——在珠海主城，真正的无遮挡海景房每少一套都是绝唱。如果你想要阳台就是旅行目的地、下楼就能海边夜跑，这个盘可能是你5年内唯一的选择。