75万起住国企现房？珠海这个小区实探真相

「这价格要啥自行车！」看完样板间当天，我就签了认购书。但入住珠光新城三年后，想掏心窝说说真实体验。

作为国企现房，1.66容积率确实香，周末推开窗就是35%绿化的西班牙园林。75㎡小户型能改出飘窗咖啡角，134㎡的动静分区足够三口之家折腾。不过要提醒：这里生活配套像未拆封的盲盒——楼下金湾商都够逛吃，但隔壁兴格芳邻交付后才有烟火气。

交通堪称双刃剑：机场北路+珠峰大道确实能30分钟到横琴，但工作日早高峰去市区还是得预留50分钟。学校资源倒是靠谱，金湾一小步行10分钟，但重点班名额得抢。

最让我惊喜的是现房细节：楼梯间瓷砖到顶，门禁系统带人脸识别。但户型设计偏传统，南向阳台进深只有1.5米，晾晒大件得用烘干机。物业响应速度国企风，报修24小时内上门，但凌晨快递柜满员得自己下楼取。

当西晒把客厅染成金色时，突然懂了这个价位的取舍逻辑：在珠海万元房里，它像份标准答案——每科都80分，但要拿单项冠军还得加预算。这样的生活容器，是否装得下你的理想日常呢？