珠光锦程｜香洲南湾的85㎡小户型，把学区房玩出花？

“这个飘窗能改咖啡角吗？”验收当天，闺蜜指着主卧落地窗突然发问。我笑她装修瘾发作，但转念一想——珠光锦程这85㎡户型，确实藏着不少生活彩蛋。

在香洲南湾这样的黄金地段，2.0容积率+全明户型算是诚意之作。省一级的金湾一小就在3公里内，送娃上学路上还能顺道买杯咖啡。动静分区设计很懂年轻人：主卧带270°转角飘窗秒变观景台，客厅开间足足3.6米，Switch体感游戏随便玩。

但周边商业配套还在长身体，目前大型商场得往华发商都跑。好在珠海大道上202/504路公交站就在门口，实测早高峰到拱北口岸30分钟不堵车。交房时间卡在明年6月，建议准业主们提前备好改造方案——那个能看水库景的飘窗，装咖啡机还是书桌你说了算。