珠海楼市出现新物种：一桥之隔的现房竟自带学区BUG？

听说横琴桥头最近长出了新物种——别人家卖期房，它直接亮出装修现房；别人家抢名校分校，它直接把珠海一中贴脸上。但别急着划走，这个盘还真不是你以为的「网红脸」。

■ 地段论终结者？

三灶离横琴3公里不假，但项目自带珠海一中金湾校区才是隐藏款。周边碧桂园华发还在挖地基，这里明年就能开学——对于既要鸡娃又要看海的家庭来说，这波反向操作确实秀。

■ 现房新玩法

开发商常规操作是卖图纸，万科这次直接掀桌子：全屋日立中央空调+全屋净水系统交付。样板间阳台实测1.8米进深，海风裹着咸味往屋里钻的时候，你才会懂现房验货的真香定律。

■ 海景悖论

67㎡两房竟能270°环幕看海？实测发现飘窗做到0.6米进深，代价是牺牲了部分收纳空间。海景与实用性的拉锯战，建议带5个行李箱去现场模拟生活场景。

现在看房就像开盲盒：有人看到横琴的金融岛灯光秀，有人数着小区到金湾人民医院的8个红绿灯。记住，没有完美的房子，只有刚好击中你痛点的选择。当全珠海楼盘都在比谁PPT做得漂亮时，这个现房项目值得你带上放大镜来挑细节。