339米云端住宅！珠海这个楼盘凭啥值6.8万/平？

听说最近有群看房人，从深圳湾1号直奔横琴IFC。当朋友老李站在72层样板间俯瞰琴澳时，他说终于懂了什么叫“云端孤品”——这个珠海最高住宅楼里，每扇落地窗都像IMAX巨幕框住十字门水道，但转身看到7.5的容积率，又默默放下了咖啡杯。

老李的故事特别真实。去年他手握千万预算找改善房，看遍大湾区发现横琴住宅用地只占8%，8年才拍出4块宅地。IFC的70年产权住宅确实稀有，但181㎡起步的面积段，直接把月供门槛拉高到4万+。他说服自己“买的是资产配置”，可看到20%的绿化率又犹豫了——毕竟深圳湾1号绿化率35%。

不过当老李查完配套数据，天平开始倾斜。楼下是横琴悦椿酒店，5公里内3个世界级主题乐园，开车12分钟到澳门。最绝的是站在339米高空，能同时看见港珠澳大桥和澳门塔。现在他每周带家人来会所游泳，看着对岸澳门灯火通明，突然理解开发商敢定6.8万/㎡的底气——这里根本不是卖房子，是在卖大湾区黄金C位的观景台。

在横琴，住宅是用厘米丈量的稀缺品。当你站上339米高空就会明白，这里的价值不是钢筋水泥堆出来的，而是用湾区心脏的每一次搏动标价的。如果非要给个建议：先查银行卡余额，再查视力表——毕竟这种视野，看多了真的会上瘾。