36.5%绿化率社区实测｜看完这3点再决定买不买

听说现在买房人分两种：冲着教育资源去的，和真正懂生活的。今天测的盘让我发现，原来省一级学校+高绿化社区≠满分答案。

▪️反常识居住法则①

「省一级学位房」不等于完美配套

虽然容桂小学确实步行可达，但周边商圈成熟度一般，买菜得靠社区底商。建议带娃家庭考察下接送路线，实测步行8分钟有便利店+生鲜店，但大型商超需驱车。

▪️89㎡户型暗藏「空间折叠术」

主卧飘窗深度65cm够放咖啡角，但次卧开间仅2.8米。实测发现衣柜做薄侧墙+榻榻米设计，能腾出1.2m书桌区，更适合二孩家庭错峰使用。

▪️36%绿化率≠有效活动空间

社区确实绿植环绕，但儿童活动区仅占园林面积15%。建议带老人看房的重点关注环形步道宽度（实测1.8米够双人并行），健身区器械种类更适合年轻人。

真正的生活家都懂，好房子要经得起「场景推敲」。当你在样板间想象未来时，记得带着真实生活动线去丈量每个角落——毕竟我们买的是容器里的日子，不是户型图上的线条。