69㎡三房？月供4k住进三溪科创城！

「月供4000就能住进主城区？」闺蜜甩给我明溪花园户型图时，我当场查了银行卡余额。

上周去看了香洲这个爆款盘，说点大实话：

✅69㎡三房敢信？飘窗全敲掉改咖啡角后，空间感吊打90㎡户型

✅楼下就是苏曼殊故居，遛娃拍照不愁去处

❌但三溪科创城现状真·城乡结合部！周边工厂扎堆，早晚高峰堵到怀疑人生

❌教育配套全靠规划中的学校，建成前得蹭隔壁学区

最近老刷到老家同学晒大house，但每天通勤2小时vs步行15分钟到公司，我选后者。尤其看到建面101㎡户型居然能塞下中西双厨，瞬间理解为什么年轻人抢着上车——用老家次卧的面积，换珠海主城区的烟火气。

24000元/㎡的香洲新盘，总价166w起就能拿精装三房。但你要能接受：现在买的是规划蓝图，不是成熟配套。