月供8k+买香洲网红盘，值吗？

当你在珠海看房时，有没有发现香洲某些楼盘就像加了滤镜的网红店？售楼处美得不像话，样板间摆满香薰蜡烛，可交房后却像卸了妆的素人。最近实测某容积率4.2的网红盘，发现三个扎心真相！

先说优点：下楼300米就是888美食街，这点确实能打。实测过午休时间从公司冲回家煮螺蛳粉，全程25分钟搞定。但看缺点更真实：楼间距近得能看清邻居家电视节目，主卧飘窗改造咖啡角的梦想直接被早高峰堵车喇叭声打碎。

重点看厨房动线！样板间展示的U型厨房实际交付是L型，多个人转身就打架。更绝的是储物空间，开发商说能放300双鞋，实测塞200双就关不上柜门。不过得夸夸教育配套，15年全龄段学校确实缓解不少家长焦虑。

房子是容器，生活才是答案。当你在纠结要不要上车时，记住三点：通勤时间是否可控、收纳空间是否够用、开发商承诺是否写在合同里。那些说能改飘窗的销售，建议让他现场写进补充协议。