坦洲佳境康城：珠海人疯抢的洼地，还是跨城韭菜收割机？

最近大湾区朋友圈被「跨城买房」刷屏了，坦洲1.5万/㎡叫板珠海2.5万/㎡，但便宜真能捡漏？今天用显微镜扒开佳境康城的真面目。

■ 跨城价格优势？通勤成本会打脸

宣称15分钟到前山，实测晚高峰要40分钟。珠海996路公交等半小时是常态，每天通勤多花3小时，时间成本够租套市区房。

■ 配套缩水三重暴击

宣传的广州大学附属中学还在征地阶段，壹加壹超市实际是社区底商规模。所谓山姆会员店直线距离5公里，步行要绕行3个红绿灯。

■ 港式园林的像素级缩水

36%绿化率含了车位植草砖，实际活动空间比效果图少30%。罗汉松花园只有入户两棵，泳池开放时间写进物业条款要另收费。

■ 精装交付的德日美玄学

样板间用德国柏丽橱柜，合同写「同级品牌」。实测层高比承诺矮8cm，飘窗赠送面积在验收时要补交改造费。

低价≠性价比，跨城≠便利性。每个追求品质生活的人，都值得更透明的选择。你看到的现房现证，可能藏着开发商十年的库存去化压力。